Рябинский о девелоперах и дольщиках: негатив в новом законе видят только недобросовестные застройщики

Материал опубликован: 09.04.2019 в 23:31
Читайте «SMINEWS в Иваново» в Яндекс Новостях

С июля 2019 квартиры в новостройках России могут резко подорожать. Согласно мнению
аналитиков, это скорее всего произойдет после вступления в силу федерального закона
с 1 июля 2019. Новая редакция закона имеет несколько поправок, которые существенно
изменяют контроль государства над компаниями-застройщиками, работающими в рамках
долевого строительства.

Основные изменения в законе касаются использования финансовых средств, которые
дольщики вносят на счета строительных компаний. Отныне девелоперы не смогут
свободно распоряжаться этими средствами в процессе возведения объекта
недвижимости.

Полный контроль над счетами установят банки. Фактически, теперь дольщики,
которые хотят купить жилье наперед и в рассрочку, будут платить не самому
застройщику, который возводит будущий дом, а банку. В свою очередь, банки
будут обязаны выдавать девелоперам займы на строительство домов. По мнению
правительства, такая обновленная схема денежных отношений поможет существенно
обезопасить дольщиков от возможности быть обманутыми. В то же время девелоперы
опасаются новых больших сложностей в работе.

Основная масса девелоперов такие изменения в законодательстве восприняла в
штыки. Однако, глава крупной строительной компании московского региона ГК
«МИЦ» Андрей Рябинский в новостях не видит негатива. Он готов отстаивать
противоположную позицию.

Рябинский считает: негативно к закону относятся только те компании, которые
имеют страхи не справиться с обязательствами, не выполнить контракт перед
дольщиками в полном объеме. От таких нерадивых застройщиков государство и
хочет обезопасить своих граждан. Эксперт заметил, что в рамках работы по
возведению объекта, банки, где будут находиться эскроу-счета, предложат
удобные условия кредитования девелоперам.

Интересно, что компания «МИЦ» решила протестировать новую схему работы еще
до введения закона. Уже намечена реализация пилотного проекта с участием
крупного банка России. Топ-менеджмент компании ссылается на то, что подобный
эксперимент поможет выявить слабые места партнерства застройщика и банка и
доработать их.

Подписывайтесь на канал «SMINEWS в Иваново» в Яндекс Дзен

Рябинский о девелоперах и дольщиках: негатив в новом законе видят только недобросовестные застройщики